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2017-4-28 第21期

5要买房 五一买房攻略

距离“五一”小长假只剩一天,新一波出游高峰又将到来,出去看人山人海,还不如待在家乡,为你的新房子努力奋斗呢~

五一买房大攻略

来来来,我们来看看五一的放假安排

几天的时间

哪有什么诗和远方?

明明只有别人的后脑勺和屁股。

你站在桥上看人,

看人的人在电视上看你......

当然,如果你想自驾出去玩的话,

看看别人的车屁股也是不错的风景!

五一买房大攻略

还不如待在家乡,为你的新房子努力奋斗呢~

这种春光明媚的日子对广大上班族来说,看房买房也不失为一个好机会。如果你已经准备在这个五一决定自己的“终生大事”,不妨来看看小编为五一近期要买房的你精心整理的买房攻略!

五一买房大攻略

理想很丰满,现实很骨感

所以

如何选择很重要

毕竟

最合适的才是最好的

SO

一、配套不一定要高级,但一定要齐全

配套很重要、配套很重要、配套很重要,重要的话一定要说三遍。

买房从本质上讲是买生活,如果除了个房子周边啥也没有,买瓶水都要打个车跑三四公里远,那还不如租房来得省心。

所以买的房子周边一定要有齐全的各项配套,不用太高级,满足基本生活所需,要是能有点小资情调,那简直wonderful!

二、地段可以不是市中心,但交通一定要通畅

以当前的房价水平,以时间换空间,这是大多人的选择,毕竟城市一直在扩张外延发展,市中心是用来工作的,其他区域才是用来生活的。

上下班的交通一定要通畅,不能方圆两三公里没个车,开车上个高速又堵成狗。有地铁、近高速,这样的项目才是首选!

五一买房大攻略

三、房子就是家,所以住的一定要舒适

舒适住宅第一条:通透性

这里的通透性,主要指两个方面:通风和透光。

通风:空气是我们身体需要的物质,由于住宅的高密闭性以及空调、暖气的普及,人们过着不开窗的生活,以致于现代住宅的空气流通越来越差,室内空气污染越 来越严重。因此,住宅做好通风尤为重要。一般现在开发商还是比较注重这点的,一般不会出现一边通风一边封闭的户型,就像这样的户型,你千万别买。

五一买房大攻略

透光:顾名思义,房子要住着舒适,保证一定时间的阳光照射很重要,尤其是秋冬季节。如果小区楼层不高,建议买三楼以上;如果是高层,则建议五楼以上,当然,最主要还是看小区楼间距,一般满足楼高:楼间距=1:1.2,每天房屋采光两小时,还是能满足的。

舒适住宅第二条:户型。

户型包含的方面比较多,首先说说朝向问题。尽量挑选南北朝向的户型,其中客厅,主卧最好朝南,如果无法满足,客厅最好不要朝北,不然冬天寒冷;阳台不要 朝西,因为夏天西晒很严重。如果你挑选的是改善性的大户型房子,动静分离也尤为重要,具体就是客厅,厨房,餐厅等活动区域和卧室,书房等休息区域最好能分 隔开,这样才能最好的保证你的生活质量。

舒适住宅第三条:环境。

这里的环境可以分为小区环境和周边环境。

小区环境呢,其实不同开发商差别还是挺大的,总之,买房子前一定要先问好置业顾问小区的容积率,绿化率等参数,容积率是指一个住宅小区的总建筑面积与用地面积的比率,一般的一个舒适的居住小区,高层住宅容积率不能超过5,多层住宅应不能超过2,绿地率应不低于30%。同样小区的园林、物管也是极为重要的因素,很多小区初入住看着还可以,随着时间增长,物管一年一换,园林也没人维护,小区内部到处破败不堪,住着也是很糟心。

周边环境呢,这个就比较复杂了,如果不是特别在意,只要周围没有什么垃圾场,化工厂,发电站之类影响健康的区域,生活还是没什么问题的。如果追求生活品 质,那自然周围依山傍水是最好的。

五一买房大攻略

四、买房,从来不是消费,而是一场资产保卫战

和买车、买包、买iphone不同,买房从来都不是一次消费行为,而是一场资产保卫战。

在当前背景下,能对抗通胀的,房产就成为为数不多的优质选择之一了。

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洮云陇草都行尽,路到兰州是极边。
谁信西行从此始,一重天外一重天。

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